라체르보 푸르지오 써밋 청약이 9/2일 특별공급을 시작으로 분양을 시작하는데요, 오늘은 라체르보 푸르지오 써밋 일반분양 분양가, 평면도, 모델하우스 시세차익 청약 자격 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대우건설이 서울 성동구 행당1동에 ‘라체르보 푸르지오 써밋’을 분양합니다.
이 단지는 지하 4층~지상 35층, 총 958 가구로 구성되며, 이 중 138 가구가 일반분양 되며, 왕십리역 근처에 위치해 뛰어난 교통환경을 자랑하고, 교육 및 생활 인프라가 우수합니다.
인근에는 행당초, 무학중, 무학고, 무학여고가 있으며, 한양대학교 병원과 다양한 생활 편의시설도 가깝습니다.
현재 성동구는 여러 도시정비사업을 통해 신 주거타운으로 발전하고 있습니다.
홍보영상은 아래의 링크를 참고하여 주세요.
https://www.youtube.com/watch?v=5rHfFw5D9dg&t=61s
본론에 앞서 특별공급 및 1순위 청약 자격은 아래의 링크에서 확인하실 수 있어요.
라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집공고
| 사업명 | 라체르보 푸르지오 써밋 |
| 주소 | 서울특별시 성동구 행당동 128-1일원 |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층 7개동 |
| 주택 형태 | 일반분양 45㎡, 59㎡A, 59㎡B, 59㎡D, 65㎡ |
| 세대수 | 총 958세대(일반분양 138세대) |
라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집공고 상세 내용은 아래의 첨부파일을 다운로드 하셔서 확인하실 수 있습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 청약 정보 및 청약 일정
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 1순위 서울특별시 거주 |
일반공급 2순위 경기도, 인천 거주 |
당첨자 발표 | 서류접수 | 계약체결 |
| 일정 | 2024-09-02 | 2024-09-03 | 2024-09-04 | 2024-09-10 | 2024-09-11~ 2024-09-13 |
2024-09-23~ 2024-09-25 |
청약 신청 방법
청약 신청은 아래의 청약홈 웹사이트에서 신청하실 수 있습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 일반분양 특별분양 공급세대
| 주택유형 | 총 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
| 45 | 93 | 46 | 47 | 3 |
| 59A | 3 | 0 | 3 | 2 |
| 59B | 2 | 0 | 2 | 0 |
| 59D | 3 | 0 | 3 | 1 |
| 65 | 37 | 19 | 18 | 2 |
| 합계 | 138 | 65 | 73 | 8 |
상세 면적 및 특별공급 상세 세대수는 아래와 같습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 분양가
라체르보 푸르지오 써밋 주택유형별 평균 분양가는 다음과 같습니다.
아래의 표는 주택 유형별 평균 분양가 이며, 단위는 억으로 표시하였습니다.
| 주택유형 | 평균 분양가(단위:억) | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금( 30%) | ||
| 1회 20% | 2회 20% | 3회 20% | 입주지정일 | |||
| 45 | 8.5 | 0.85 | 1.7 | 1.7 | 1.7 | 2.55 |
| 59A | 14 | 1.4 | 2.8 | 2.8 | 2.8 | 4.2 |
| 59B | 14.3 | 1.43 | 2.86 | 2.86 | 2.86 | 4.29 |
| 59D | 14 | 1.4 | 2.8 | 2.8 | 2.8 | 4.2 |
| 65 | 15.7 | 1.57 | 3.14 | 3.14 | 3.14 | 4.71 |
상세 분양가는 아래와 같아요.
*유의사항
- 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 사용검사일 이후에 받으며 입주(열쇠 불출일) 전에 완납하여야 합니다.
- 단, 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 전체입주금의 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일 이후에 납부하여야 합니다.(대지권에 대한 등기는 공부정리절차 등의 이유로 실입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은 적용되지 아니합니다)
- 분양대금(계약금, 중도금, 잔금) 납부일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일을 기준으로 합니다.(연체료 납부 시 토ㆍ일요일 또는 공휴일로 인해 납부가 지연되는 경우라도 납부지연에 따른 연체일수로 산정되므로 유의하시기 바랍니다)
- 분양대금 납부일정은 사전에 계약자 본인이 숙지하고 청약 및 계약체결을 하여야 하며, 이로 인하여 이의를 제기하는 것은 불가합니다.
- 중도금은 3회로 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 추후 변동될 수 있습니다.
- 중도금 또는 잔금을 납부일자 이전에 납부하는 경우에는 공급계약서의 할인율(선납 당일 기준)을 적용하여 선납일수에 따라 산정된 금액이 할인됩니다.
- 단, 잔금에 대하여는 입주지정기간 최초일 기준으로 이전에 납부한 경우에는 선납할인이 적용되며 입주지정기간에는 선납할인이 적용되지 않습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 청약자격 및 청약조건
라체르보 푸르지오 써밋 공급유형별 청약자격 및 청약조건은 아래와 같습니다.
청약통장 예치금액
1. 특별공급 신청자격 요건
무주택 요건 : 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건
- - 기관추천(해외건설 근로자 제외) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건
- - 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건
※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제2호의 3 및 제4호)
- 가. 주택공급신청자
- 나. 주택공급신청자의 배우자
청약통장 자격요건:
- - 기관추천(장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 불필요) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1 순위자② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 1 순위자(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
2. 일반공급 신청자격 요건
대상자 자격 요건:
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.
-1순위
- ① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡이하 주택형에 한함)
- ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 :
예치금액과 관계없이 청약예금ㆍ청약부금ㆍ주택청약종합저축에 가입한 분
당첨자 선정 순서
- 1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨
- 1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨 - 2순위 : ①지역 → ②추첨
- ①지역 : 해당지역 거주자(서울특별시) → 기타지역 거주자(경기도 및 인천광역시 거주자)
- ②가점
청약 추첨제 방법과 조건 등 당첨자 선정 순서에 대해 자세한 내용이 궁금하신 분은 자세하게 설명한 포스팅이 있으니 아래의 포스팅을 참고하여 주세요.
청약 추첨제 방법 및 조건 총 정리. 가점제 추첨제 ? 청약점수 올리기
내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많으신데요, 청약 추첨제 방법 및 조건은 어떻게 될까요? 그리고 청약 가점제와 추첨제는 어떤 차이이며 청약 점수를 올리는 방법은 무엇인지 등 오늘은 아파트 분
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라체르보 푸르지오 써밋 평면도
라체르보 푸르지오 써밋 유형별 평면도는 아래와 같습니다.
45유형 평면도
59 유형 평면도
65 유형 평면도
라체르보 푸르지오 써밋 모델하우스 보기
라체르보 푸르지오 써밋 동호수 배치표
라체르보 푸르지오 써밋 입지분석
라체르보 푸르지오 써밋 입지분석은 교통, 교육, 인프라, 비전 네 가지로 요약할 수 있습니다.
- 교통: 도보거리에 왕십리역에 위치하고 있으며, 왕십리역은 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선으로 서울 시내부터 경기도까지 이르는 노선들을 포함합니다. 또한 내부순환로와 동부간선도로, 강변북로 등 도로도 잘 되어 있어요.
- 인프라: 한양대학교병원, 왕십리 역세권의 대형마트 등으로 뛰어난 인프라를 자랑합니다.
- 교육: 행당초, 무학중, 동아중, 무학여고, 한양사대부중, 고등학교 등이 위치하여 있으며 수인분당선 이용 시 도곡역에서 대치동 학원가도 15분이면 이동 가능합니다.
- 비전: GTX-C노선, 동북선 등의 철도 개통이 예정되어 있으며, 사업지 인근 다수의 재개발 호재가 예정되어 있습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 주변시세 및 시세차익 예상
라체르보 푸르지오 써밋 견본주택 위치 보기(네이버 지도)
라체르보 푸르지오 써밋의 시세차익 예상가는 주변 아파트 매물 대비 평수가 작은 반면, 시세가 낮지 않기 때문에
59 유형의 경우 1억~2억, 65 유형의 경우 2억~3억 정도로 추산됩니다.
주변 아파트 시세는 아래와 같습니다.
- 서울숲리버뷰자이(공급/전용 면적:84.9㎡/59.97㎡): 15억 / 사용승인일: 2018년 6월
- 서울숲행당푸르지오(공급/전용 면적: 79.53㎡/59.68㎡): 12억 / 사용승인일 : 2011년 5월
- 두산위브(공급/전용 면적: 82.55㎡/59.99㎡): 11억 8천~12억 1천 / 사용승인일 : 2009년 12월
감사합니다.