북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 아파트 견본주택이 9/6일 오픈한 가운데, 오늘은 북수원 이목지구 디에르트 더 리체 아파트 분양가 및 모델하우스, 견본주택, 청약정보, 평면도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
요즘 가장 핫한 부동산 개발 호재 지역 중 한 곳이 바로 경기도 수원시 북부인 장안구인데요, 올해 3월 수원시청과 경기주택도시공사가 국내 최고의 AI지식산업벨트인 '경기 북수원테크노밸리'를 조성할 계획을 발표하며 그 관심이 뜨거워지고 있기 때문이에요.
경기 북수원테크노밸리 조성에 관한 기사가 궁금하신 분은 이곳 해당기사를 참고하여 주세요.
본론에 앞서 특별공급 및 1순위 청약자격은 아래의 링크에서 확인하실 수 있어요.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 입주자 모집공고 (1차 아파트)
| 사업명 | 북수원 이목지구 디에르트 더 리체1 (A4BL) |
| 사업위치 | 경기도 수원시 장안구 이목동 511-1번지 일원(종전부동산 이목지구 도시개발구역A4BL |
| 대지면적 | 42,779.5121㎡ |
| 주차대수 | 1,543대(세대당 약 2.01대) |
| 건축규모 | 지하3층~지상 최고 29층, 8개동 |
| 세대수 | 768세대 |
| 타입 | 84㎡ |
| 시행/시공 | 디비이엔씨, 디비개발기업 / 대방건설 |
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 입주자 모집공고 상세 내용은 아래의 첨부파일을 다운로드 하셔서 확인하실 수 있어요.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 청약정보 및 청약일정 분양일정
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 1순위 | 일반공급 2순위 | 당첨자 발표 | 서류접수 | 계약체결 |
| 일정 | 2024-09-19 | 2024-09-20 | 2024-09-23 | 2024-09-27 | 2024-09-18~ 2024-10-04 |
2024-10-08~ 2024-10-10 |
※일반공급 1순위 : 수원시 1년 이상 거주(2023.09.06 이전 지속 거주)
※일반공급 2순위 : 수원시 1년 미만 계속 거주자 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
청약 신청방법
청약 신청은 아래의 청약홈 웹사이트에서 신청하실 수 있어요.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 일반분양 특별분양 총 공급 세대수
| 주택유형 | 총 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
| 84B | 374 | 223 | 151 | 1 |
| 84C | 394 | 236 | 158 | 2 |
| 합계 | 768 | 459 | 309 | 3 |
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 상세 공급 세대수는 아래와 같습니다.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 분양가
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 분양가는 다음과 같으며, 아래의 표는 주택 유형별 평균 분양가를 기재하였습니다.
단위는 억입니다.
| 주택유형 | 층수 | 평균 분양가(단위:억) | 계약금 10% | 중도금 60% | 잔금( 30%) |
| 총 6회 납입 | 입주지정일 | ||||
| 84B | 1~21 | 10.2 | 1.02 | 6.12 | 3.06 |
| 84B | 최상층 | 14.8 | 1.48 | 8.88 | 4.44 |
| 84C | 1~21 | 9.9 | 0.99 | 5.94 | 2.97 |
| 84C | 최상층 | 14.2 | 1.42 | 8.52 | 4.26 |
상세 분양가는 아래와 같아요.
※유의사항
- 중도금은 해당 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외함)의 50퍼센트 이상이 투입된 때(다만 동별 건축공정이 30퍼센트 이상 되어야 한다.)를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.
- 잔금은 사용검사일 이후에 받습니다. 다만, 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체입주금의 90퍼센트는 입주 당일에 받으며, 전체 입주금의 10퍼센트에 해당하는 잔금은 사용검사일 이후에 받을 수 있습니다.
- (대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은 적용되지 않습니다.)
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 견본주택
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 견본주택 위치는 '수원시 권선구 서둔동 412'입니다.
업체에서는 주차장이 매우 협소하니 가급적 대중교통을 권장하고 있습니다.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 평면도
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 평면도 자세히 살펴보기
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 1차 평면도 입니다.
84B : 전용면적 84.3693㎡ / 공급면적 112.4296㎡ / 계약면적 206.6980㎡
84C : 전용면적 84.9796㎡ / 공급면적 113.7090㎡ / 계약면적 208.6592㎡
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 E 모델하우스 살펴보기
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 모델하우스는 위의 소재목을 클릭하시면 자세히 확인하실 수 있어요.
입지분석
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 입지분석은 교통, 교육, 인프라, 비전 이렇게 네 가지로 분류할 수 있습니다.
- 교통: 1호선 성균관대역과 현재 개통 예정인 동탄-인덕원선 사이에 위치하고 있으며, 완전 초 역세권은 아닙니다. 또한 예정인 GTX-C노선 및 신분당선으로 수원에서 서울까지 쉽게 도달할 수 있습니다.
- 교육: 인근에 아파트 단지가 많아 초, 중, 고등학교는 여러 군대가 있으며 명문인 경기과학고등학교, 경기체육고 등이 있습니다. 학원가는 동남 보건대학교 인근에 밀집되어 있습니다만, 디에르트 더 리체 단지에 명품 학원가가 조성될 예정이에요.
- 인프라: 대형마트와 병원 등은 장안구에 여러 군대가 있으며, 대형병원으로는 7km 정도 동쪽에 가톨릭대학교 및 아주대학교 병원이 위치하여 있습니다.
- 비전: 북수원테크노벨리 AI 지식산업벨트가 개발될 예정으로 신산업 기반의 여러 일자리가 창출될 것으로 기대됩니다.
경기도는 수원시 장안구 파장동에 '경기 북수원테크노밸리'를 조성할 계획을 발표했습니다.
이 테크노밸리는 과천ㆍ인덕원테크노밸리와 연결되어 국내 최고의 AI 지식산업벨트를 구축하는 목표를 가지고 있습니다.
북수원테크노밸리는 일자리, 주거, 여가를 통합적으로 해결하는 두 번째 테크노밸리로, 방문의료, 재활치료 등의 원스톱 돌봄 서비스를 제공할 예정입니다.
김동연 경기도지사는 2025년 착공을 목표로 하며, AI 기반 IT기업과 반도체, 모빌리티, 바이오·헬스케어 연구소를 유치할 계획입니다. 부지는 15만 4천㎡ 규모로, 교통이 편리한 위치에 있습니다.
주요 비전은 다음과 같습니다.
- AI 지식산업벨트 구축: 경기도의 산업지도를 변화시키고 AI 중심의 산업 생태계를 조성.
- 경기 기회타운 구현: 직장과 주거, 여가가 함께하는 도시 개발로 7천여 개의 일자리 창출.
- 돌봄 의료통합센터 설치: 방문의료와 재활치료를 통합하여 건강한 삶을 지원.
- RE100 탄소중립 타운 조성: 제로에너지빌딩과 저탄소 녹색도시 개발.
사업비는 3조 6천억 원으로, 경기도는 기존 공공자산을 활용하여 개발을 진행할 예정입니다.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 주변시세 및 시세차익
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 주변시세 및 시세차익은 아래와 같습니다.
- SK스카이뷰: 2013년 완공으로, 비슷한 평형수 가격으로는 현재 5억 6천~6억 3천만 원 정도의 시세입니다. 2021년 실거래 가격으로는 6억 6~7천만 원 대에 거래되고 있습니다.
- 북수원자이렉스비아: 올해 초 완공으로 분양 중에 있으며, 80 유형으로 7억 원에 거래되고 있습니다.
- 조금 더 역세권인 경기체육 고등학교 인근 아파트 단지는 1990년대와 2000년대 초반에 완공된 아파트로서 비슷한 평형대로는 3억 원 후반~4억 원 초반대로 거래되고 있습니다.
- 예상 시세차익: 북수원 이목지구에 여러 개발 호재가 있기는 합니다만, 아직 기업 유치 전으로 역세권과의 거리 및 안전 마진은 약 1~2억 원으로 예상됩니다.
북수원 이목지구 디에르트 더 리체 청약자격 및 청약조건
공통 청약 자격
청약 통장 예치금액
1. 특별공급 신청자격 요건
무주택 요건 : 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건
- - 기관추천(해외건설 근로자 제외) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건
- - 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건
※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제2호의 3 및 제4호)
- 가. 주택공급신청자
- 나. 주택공급신청자의 배우자
청약통장 자격요건:
- - 기관추천(장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 불필요) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1 순위자② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 1 순위자(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
2. 일반공급 신청자격 요건
대상자 자격 요건:
- 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.
-1순위
- ① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡이하 주택형에 한함)
- ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 :
예치금액과 관계없이 청약예금ㆍ청약부금ㆍ주택청약종합저축에 가입한 분
당첨자 선정 순서
- 1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨
- 1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨 - 2순위 : ①지역 → ②추첨
- ①지역 : 해당지역 거주자(서울특별시) → 기타 지역 거주자(경기도 및 인천광역시 거주자)
- ②가점
청약 추첨제 방법과 조건 등 아파트 청약 시, 당첨자 선정 순서에 관하여 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래에 자세히 설명한 포스팅이 있으니 참고하여 주세요.
청약 추첨제 방법 및 조건 총 정리. 가점제 추첨제 ? 청약점수 올리기
내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많으신데요, 청약 추첨제 방법 및 조건은 어떻게 될까요? 그리고 청약 가점제와 추첨제는 어떤 차이이며 청약 점수를 올리는 방법은 무엇인지 등 오늘은 아파트 분
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감사합니다.