올해 하반기 '로또 청약'으로 주목받는 청담 르엘 분양이 9/19일 분양을 시작하여 다음날 일반분양 접수를 시작하는데요, 오늘은 청담 르엘 분양가, 청약 일정, 평면도, 모델하우스, 시세차익 등에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.
청담 르엘 평균 분양가는 3.3㎡당 7200만 원 이상으로, 전용면적별로는
- 59㎡가 17억3900만20억1980만 원,
- 84㎡가 22억9110만25억2020만 원입니다.
이는 주변 시세보다 약 10억원 낮은 수준으로, 예비 청약자들의 관심을 끌고 있으며 특히, 청담 르엘은 실거주 의무가 없어 투자 목적으로도 매력적입니다.
본론에 앞서 특별공급 및 1순위 청약 자격은 아래의 링크에서 확인하실 수 있습니다.
청담 르엘 분양공고
| 사업명 | 청담 르엘 |
| 주소 | 서울시 강남구 청담동 134-18 일원 |
| 건축규모 | 지하4층~지상35층, 9개동, 총 1,261세대 |
| 세대수 | 총 1,261세대(일반분양 149, 조합분양 968, 임대 144 세대) |
| 입주시기 | 2025년 11월 예정 |
| 시행사 | 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합 |
청담 르엘 거주 의무기간은 없으며, 분양가 상한제가 적용되었습니다.
전매 제한은 3년이며 해당 분양공고 상세 내용은 아래의 입주자 모집공고문을 다운로드하시어, 자세히 확인하실 수 있습니다.
청담 르엘 청약 일정 및 청약 정보
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 1순위 | 일반공급 2순위 | 당첨자 발표 | 서류접수 | 계약체결 | |
| 해당지역 (서울 2년 이상 거주) |
기타지역 (서울 2년 이하 및 경기도, 인천) |
||||||
| 일정 | 2024-09-19 | 2024-09-20 | 2024-09-23 | 2024-09-24 | 2024-09-30 | 2024-10-01 ~ 2024-10-04 |
2024-10-14 ~ 2024-10-16 |
청약 신청 방법
청약 신청은 아래의 청약홈 웹사이트에서 신청하실 수 있어요.
청담 르엘 일반분양 특별분양 분양 세대수
청담 르엘 일반분양 및 특별분양 세대수는 다음과 같습니다.
| 주택유형 | 총 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
| 59A | 34 | 16 | 18 | 4 |
| 59B | 39 | 17 | 22 | 3 |
| 84A | 25 | 10 | 15 | 6 |
| 84B | 38 | 16 | 22 | 8 |
| 84C | 13 | 5 | 8 | 2 |
| 합계 | 149 | 64 | 85 | 23 |
상세 공급 세대 내역은 아래와 같습니다.
청담 르엘 분양가
주택유형별 청담 르엘 분양가 평균은 아래와 같으며, 단위는 억으로 표기 하였습니다.
| 주택유형 | 평균 분양가(단위:억) | 계약금 20% (단위:억) |
중도금60% (단위:억) |
잔금 20% (단위:억) |
합계 |
| 59A | 18.5 | 3.7 | 11.1 | 3.7 | 18.5 |
| 59B | 18.5 | 3.7 | 11.1 | 3.7 | 18.5 |
| 84A | 24 | 4.8 | 14.4 | 4.8 | 24 |
| 84B | 24.3 | 4.86 | 14.58 | 4.86 | 24.3 |
| 84C | 23.5 | 4.7 | 14.1 | 4.7 | 23.5 |
청담 르엘 상세 분양가는 하기의 사진을 참고하여 주세요.
아파트 분양 시, 유의사항으로는 계약금 및 중도금과 잔금 상세일이 3회에 나뉘어 있는 점이며, 분양가가 아주 높고, 중도금 또한 2회에 걸쳐 60% 지급하게 되어 있습니다.
청담 르엘 청약 자격 및 청약 조건
청담 르엘 청약 자격 및 청약 조건은 다음과 같습니다.
공통 신청자격 요건
청약 예치금
1. 특별공급 신청자격 요건
무주택 요건 : 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건
- - 기관추천(해외건설 근로자 제외) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건
- - 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건
※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제2호의 3 및 제4호)
- 가. 주택공급신청자
- 나. 주택공급신청자의 배우자
청약통장 자격요건:
- -기관추천(장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 불필요) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 노부모부양 / 생애최초 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1 순위자② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 1 순위자(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
2. 일반공급 신청자격 요건
대상자 자격 요건: 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
■ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능
- 세대주일 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
■ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.
-1순위
- ① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡이하 주택형에 한함)
- ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별ㆍ면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 :
예치금액과 관계없이 청약예금ㆍ청약부금ㆍ주택청약종합저축에 가입한 분
3. 당첨자 선정 순서
- 1순위 가점제 : ①지역 → ②가점 → ③청약통장 가입기간 → ④추첨
- 1순위 추첨제 : ①지역 → ②무주택자 우선공급 → ③추첨
- 2순위 : ①지역 → ②추첨
청약 추첨 방식이 어떻게 이루어지는 지에 대해 궁금하신 분들은 아래의 포스팅에 자세히 설명하여 놓았으니 참고하여 주세요.
청약 추첨제 방법 및 조건 총 정리. 가점제 추첨제 ? 청약점수 올리기
내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많으신데요, 청약 추첨제 방법 및 조건은 어떻게 될까요? 그리고 청약 가점제와 추첨제는 어떤 차이이며 청약 점수를 올리는 방법은 무엇인지 등 오늘은 아파트 분
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청담 르엘 평면도
청담 르엘 평면도 자세히 살펴보기!
청담 르엘 주택유형별 평면도는 아래와 같으며, 자세히 보고 싶으신 분은 위의 소제목을 클릭하여 주세요.
1. 59A : 전용면적 59.7785㎡ / 주거공용면적 22.2326㎡ / 공급면적 82.0111㎡ / 기타 공용면적 58.2026㎡ / 계약면적 140.2172
2. 59B : 전용면적 59.9089㎡ / 주거공용면적 23.3388㎡ / 공급면적 83.2477㎡ / 기타공용면적 58.3330㎡ / 계약면적 141.5807
3. 84A : 전용면적 84.7476㎡ / 주거공용면적 28.9418㎡ / 공급면적 113.6885㎡ / 기타공용면적 82.5175㎡ / 계약면적 196.2060
4. 84B : 전용면적 84.9194㎡ / 주거공용면적 30.3313㎡ / 공급면적 115.2507㎡ / 기타공용면적 82.6857㎡ / 계약면적 197.9364
5. 84C : 전용면적 84.5040㎡ / 주거공용면적 28.2240㎡ / 공급면적 112.7280㎡ / 기타공용면적 82.2813㎡ / 계약면적 195.0093
청담 르엘 단지 동호수 배치도
1. 청담 르엘 단지 배치도
2. 청담 르엘 동호수 배치도
청담 르엘 입지분석
청담 르엘 입지분석은 교통, 인프라, 교육, 비전 네 가지로 분석할 수 있습니다.
- 교통: 서울 강남권에 위치하여 있기 때문에 도로로는 한강과 인접하여 올림픽대로와 동부간선도로, 영동대로가 있으며, 철도는 지하철 7, 9호선, GTA-A노선 예정이며 고속버스터미널 또한 가까워 최고의 교통 인프라를 자랑합니다.
- 인프라: 코엑스, 스타필드, 각종 백화점, 한강, 대형병원 등 최상급 생활환경입니다.
- 교육: 도보로 통학이 가능한 봉은초, 봉은중학교와 명문인 경기고등학교, 영동고등학교가 있으며, 대치동 학원가가 가깝게 위치하고 있습니다.
- 비전: 강남의 개발이 더 이상 끝난 것 같지만, 잠실 스포츠 복합공간과 영동대로 광역복합환승센터가 예정되어 더욱더 풍부한 도심을 꿈꾸고 있습니다.
청담 르엘 주변 시세 및 예상 시세차익
청담 르엘 평당 분양가는 3.3㎡당 7200만 원가량으로, 주변 시세보다 약 10억 원 낮은 수준이며, 실거주 의무가 없어 투자 목적으로도 매력적입니다.
1. 청담 자이 아파트:
청담 자이와의 비교에서, 청담 르엘은 가구 수가 많고 신축이라는 점에서 더 높은 프리미엄이 붙을 가능성이 있습니다.
청담자이 전용 82㎡는 최근 32억 9000만 원에 거래되었고, 현재 호가는 34억 원입니다. 청담 르엘의 전셋값은 약 16억 원대로, 분양가와의 차이는 6억~9억 원입니다. 이러한 요소들로 인해 치열한 경쟁이 예상됩니다.
2. 청담 현대아파트 3차:
현재 매매는 20억 초반대에 거래되고 있으며, 1999년에 완공된 아파트임에도 지속적인 가격 상승이 있습니다.
감사합니다.