오늘은 래미안 레벤투스 분양가 및 입지분석, 평면도에 대해 알아보도록 할 텐데요, 청약 시작은 8/5일 특별공급부터 분양을 시작하며 이곳은 도곡동 도곡삼호아파트를 재건축해 짓는분양 분양가상한제가 적용되어 '평'당 분양가는 6480만 원으로 정해졌어요.
본론에 앞서 1순위 청약자격은 아래의 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.
https://www.applyhome.co.kr/ar/ara/selectSubscrptIntroQualfView.do
래미안 레벤투스 분양 입주자 모집공고
| 위치 | 서울특별시 강남구 도곡동 540번지 일대 |
| 세대정보 | 총 308 세대 (일반분양 133 세대) |
| 규모 | 총 4개동 (지하 3층 ~ 최고 18층) |
| 일반분양 주택형 | 45㎡A (20세대) , 45㎡B (6세대) , 58㎡A (18세대) , 58㎡B (66세대) , 74㎡A (12세대) , 84㎡A (4세대) , |
| (전용면적) | 84㎡B (7세대) |
| 입주예정시기 | 2026.1 |
아래에 래미안 레벤투스 분양 입주자 모집공고문을 첨부하여 드리오니, 다운로드하셔서 자세한 사항 확인하시기 바랍니다.
- 전매재한은 3년이며,
- 거주의무기간은 2년입니다.
- 래미안 레벤투스 분양가 상한제가 적용되었으며 평당 분양가는 6,500만 원 정도입니다. 래미안 레벤투스 평면도는 글 아래에 있습니다.
분양상한제란 일정한 지역에서 아파트 등 공동주택을 분양할 때, 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있게 하는 제도로서,
- 주택법 57조에 근거하여 시행되며, 실수요자의 주택 구매 부담을 완화하고 주택 가격 안정화를 위해 도입되었습니다.
- 분양상한제 적용 대상: 공공택지 내 공동주택과 일부 민간택지 공동주택에 적용됩니다.
- 주택가격 상승률, 분양가격 상승률, 청약경쟁률, 거래량 등을 고려하여 적용 지역이 선정됩니다.
- 분양상한제 적용 주택의 특징: 전매제한과 의무거주기간이 부과됩니다. 이를 통해 단기성 투기를 억제하고 실수요자 위주의 주택 공급이 가능합니다.
래미안 레벤투스 청약일정
래미안 레벤투스 청약일정은 아래와 같습니다.
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 1순위 해당 | 일반공급 1순위 기타 | 일반공급 2순위 | 당첨자 발표 | 서류접수 | 계약체결 |
| 일정 | 2024-08-05 | 2024-08-06 | 2024-08-07 | 2024-08-08 | 2024-08-14 | 2024-08-19~2024-08-21 | 2024-08-27~2024-08-29 |
공급대상
래미안 레벤투스 분양가
래미안 레벤투스 분양가는 아래와 같습니다.
| 주택유형 | 공급 세대수 | 분양가 |
| 45A | 20 | 12~13억 |
| 45B | 6 | 12~13억 |
| 58A | 18 | 16~17억 |
| 58B | 66 | 15~17억 |
| 74A | 12 | 19~20.7억 |
| 84B | 4 | 22~22.7억 |
| 84B | 7 | 21~22억 |
래미안 레벤투스 상세 분양가는 아래 이미지를 참고하여 주시고, 래미안 레벤투스 평면도는 아래에 나와 있습니다.
래미안 레벤투스 평면도
래미안 레벤투스 평면도입니다.
*아래의 이미지를 클릭하시면 전체 평면도 웹사이트로 이동하오니 이미지를 클릭하여 주세요.
동호수 배치표
동호수 배치표입니다.
래미안 레벤투스 입지분석
래미안 레벤투스 입지분석입니다. 교통, 교육, 인프라로 나누어 설명드리겠습니다.
- 교통 : 수인분당선인 한티역과 3호선 매봉역, 도곡역 그리고 역삼역이 근처에 있습니다.
- 교육 : 도곡중, 역삼중, 숙명여중 고, 중앙사대부고가 밀집되어 있으며 대치동 학원가가 근처에 있어서 학군은 매우 좋습니다.
- 강남 세브란스 병원이 까이 있으며, 이마트, 롯데마트를 비롯한 대형마트도 근처에 있습니다.
래미안 레벤투스 청약 필요 자금
1. 실거주 시
래미안 레벤투스 분양가는 투기과열지구로 DSR 40% 및 LTV 50% 적용되며, 취득세 및 추가옵션 비용까지 합하면 여유자금 1억 정도 더 필요합니다.
| 주택유형 | 분양가 | 계약금 20% (큰 금액 기준) |
LTV 50% 적용한 최대 대출액(분양가의 50% 대출) | 추가 필요금액 (억) |
| 45A | 12~13억 | 2.6억 | 6.5억 | 3.9 |
| 45B | 12~13억 | 2.6억 | 6.5억 | 3.9 |
| 58A | 16~17억 | 3.4억 | 8.5억 | 5.1 |
| 58B | 15~17억 | 3.4억 | 8.5억 | 5.1 |
| 74A | 19~20.7억 | 4.2억 | 10.5억 | 6.3 |
| 84B | 22~22.7억 | 3.6억 | 11.5억 | 7.9 |
| 84B | 21~22억 | 4.4억 | 11억 | 6.6 |
2. 전세 놓을 시
분양가 상한제 실거주의무 3년 유예로 인하여 전세는 2년간 가능하며, 마찬가지로 취득세 및 추가옵션 비용까지 합하면 여유자금 1억 정도 더 필요합니다. '실거주 의무 3년 유예안 통과'에 관한 내용은 이곳 해당기사를 참고하여 주세요.
| 주택유형 | 분양가(단위:억) | 계약금 20% (큰 금액 기준) |
전세 금액(단위:억) |
| 45A | 12~13억 | 2.6억 | 10.4 |
| 45B | 12~13억 | 2.6억 | 10.4 |
| 58A | 16~17억 | 3.4억 | 13.6 |
| 58B | 15~17억 | 3.4억 | 13.6 |
| 74A | 19~20.7억 | 4.2억 | 16.8 |
| 84B | 22~22.7억 | 3.6억 | 19.4 |
| 84B | 21~22억 | 4.4억 | 17.6 |
래미안 레벤투스 신청 자격 요건
1. 특별공급 신청자격 요건
무주택 요건 :
최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건
- 기관추천(해외건설 근로자 제외) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건
- 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건
청약통장 자격요건:
- 기관추천(장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 불필요) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 노부모부양 / 기관추천(해외건설 근로자) / 생애최초 특별공급
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1 순위자
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 1 순위자(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
2. 일반공급 신청자격 요건
대상자 자격 요건:
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
■ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
※ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능
① 세대주일 것 ② 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 ③ 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
청약통장 자격요건:
3. 청약신청 방법
신청은 이곳 청약홈 웹사이트에서 신청하여 주세요.(공인인증서 지참)
■ 신청 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 신청유형 및 주택명 선택 → 자격 등 입력 → 인증서를 통한 전자서명 → 신청 완료
- 신청 시간 : 09:00~17:30 (17:30까지 신청 완료해야 하며, 신청 진행 중 17:30이 경과하면 신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)
■ 신청 취소 방법 및 절차(PC·모바일)
- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 청약취소 → 취소하고자 하는 신청내역 선택 → 인증서를 통한 전자서명 → 신청 취소 완료
- 신청 취소 가능시간 : 신청일 당일 09:00~17:30
* 신청일 당일 17:30까지 신청 취소 완료해야 하며, 신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소가 불가하오니 유의하시기 바랍니다.
감사합니다.
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