반포 래미안 원펜타스 로또 청약 시작 청약 정보, 분양가, 청약 가점 총정리

반포 래미안 원펜타스 입주자 모집공고가 지난 7/19일 시작하여 7/29일에 특별공급을 접수를 시작으로 7/30일 일반공급 1순위 접수를 시작하는데요, 오늘은 반포 래미안 원펜타스 청약 정보, 분양가, 청약 가점 등을 정리하도록 하겠습니다.

올해 초 서초구는 분양가심의위원회를 개최해 서초구 반포 '래미안 원펜타스' 일반분양가를 3.3㎡당 6736만 9050원으로 정했는데요, 이는 현재 기존 분양가상한제 적용 단지 중 최고가를 반년 만에 뛰어넘는 20억 로또 청약으로 주목받고 있습니다.

 

본론에 앞서 1순위 청약자격은 아래의 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.

https://www.applyhome.co.kr/ar/ara/selectSubscrptIntroQualfView.do

반포 래미안 원펜타스 입주자 모집공고

반포 래미안 원펜타스 입주자 모집공고는 아래에 첨부드립니다.

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

2.21MB

반포 래미안 원펜타스 청약 일정

특별공급	일반공급 1순위		일반공급 2순위	당점자 발표일	서류 접수	계약 체결
	해당지역 (서울,경기,인천)	기타지역
24.07.29(월)	24.07.29(월)	24.07.31(수)	24.08.01(목)	24.08.07(수)	24.08.10(토) ~ 24.08.14(수)	24.08.19(월)~ 24.08.21(수)

1. 신청조건

 

반포 래미안 원펜탄스는 후 분양 단지이며, 중도금 대출 없이 입주 시에 잔금 대출로 진행되므로 2개월 안에 자금 마련 필요합니다.

• 재당첨제한: 10년 적용
• 전매제한: 3년 적용
• 거주의무기간: 3년​

또한 다행히 현재 실거주 의무가 3년 유예가 되었기에, 바로 입주하지 않고 전세를 3년 놓을 수 있습니다.

반포 래미안 원펜타스 공급대상 및 금액

반포 래미안 원펜타스 면적별 공급대상 세대수입니다.

면적	세대 수
59㎡	37세대
84㎡	215세대
107㎡	21세대
137㎡	11세대
155㎡	4세대
191㎡	4세대

 

특별공급 세대수

반포 래미안 원펜타스 분양가격

아래는 평형별 분양 가격이며, 보시기 쉽게 억 단위로 표시하였습니다.

평형	분양가격
59㎡	17억
84㎡	22~23억
107㎡	25~28억
137㎡	35~37억
155㎡	42억
191㎡	42억

반포 래미안 원펜타스 분양 정보

위치	서울특별시 서초구 반포동  12번지 일대
세대정보	총 641 세대 (일반분양 292 세대)
규모	총 6개동(지하 4층 ~ 최고 35층)
일반분양 주택형 (전용면적)	59㎡ (37세대) ,  84㎡ (215세대) ,  107㎡ (21세대) ,  137㎡ (11세대) ,  155㎡ (4세대) ,  191㎡ (4세대)

반포 래미안 원펜타스 청약가점

반포 래미안 원펜타스는 청약 가점 70점 이상일 시, 도전해 볼 수 있는데요 근처 래미안 원베일리의 최고 청약 가점은 84점이며, 평균 청약 가점은 72.9점입니다.

• 전용 60㎡ 이하 : 추첨 60%, 가점 40%
• 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 추첨 30%, 가점 70%
• 전용 85㎡ 초과 시 : 추첨 20%, 가점 80%

자신의 청약 가점이 궁금하시다면 주택도시기금 웹사이트에서 청약 가점을 계산해 볼 수 있습니다.

특별 공급 청약 조건

1. 무주택 요건 : 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 합니다.

• - 기관추천(해외건설 근로자 제외) / 다자녀가구 / 신혼부부: 무주택세대구성원 요건
• - 노부모부양 / 해외건설 근로자(기관추천) / 생애최초 특별공급: 무주택세대주 요건

2. 청약통장 자격요건 : 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별로 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 합니다.

 

가. 기관추천(장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요) / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급

① 청약예금: 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

 

③ 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분

 

나. 노부모부양 / 해외건설 근로자(기관추천) / 생애최초 특별공급

 

① 청약예금: 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1 순위자
② 청약부금: 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 1 순위자(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

③ 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1순위자

일반 공급 청약 조건

1. 일반공급 대상 :

 

입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분 

 

※ 투기과열지구 이므로 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능 합니다.

1. 세대주일 것
2. 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
3. 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

2. 일반공급 청약통장 자격요건

 

자세한 내용은 위의 청약공고문을 참조하시기 바랍니다.

청약방법

청약은 청약홈 웹사이트에서 신청 가능하며, 반드시 공인인증서가 설치되어 있는 PC 혹은 스마트폰을 이용하여 주시기 바랍니다.

반포 래미안 원펜타스 청약 필요 자금

1. 실거주 시

투기과열지구로 DSR 40% 및 LTV 50% 적용되며, 취득세 및 추가옵션 비용까지 합하면 여유자금 1억 정도 더 필요합니다.

평형	분양가	계약금 20%	LTV 50% 적용한 최대 대출액(분양가의 50% 대출)	추가 필요금액
59㎡	17억	3.44억	8.6억	5억
84㎡	23억	4.7억	11.75억	6억

 

 

2. 전세 놓을 시

실거주의무 3년 유예로 인하여 전세는 3년간 가능하며, 마찬가지로 취득세 및 추가옵션 비용까지 합하면 여유자금 1억 정도 더 필요합니다.

평형	전세 금액	계약금 20% + 잔금
59㎡	13억	4.2억
84㎡	15억	8.5억

 

감사합니다.